济南9月份房价环比跌0.7%房价止跌尚需时间
24日,国家统计局公布9月份70大中城市房价,与8月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个,70个大中城市新房价格环比全部停涨。统计显示,济南新房房价环比下降0.7%,二手房房价环比下降0.9%,新房房价五个月连跌。在山东省进入统计数据的四个城市中,青岛新房价格环比跌幅最大,为1疫情防范h5模版
.4%。
与前几个月国家统计局每个月18日公布房价数据相比,9月份,70大中城市房价数据公布推迟了近一周时间。自全国楼市开启“救市”模式已有近半年时间,楼市数据却并不乐观。9月份,70个大中城市中,新房价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.4%,最大降幅为1.9%。
二手房方面,与上月相比,70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中,最小降幅为0.5%,最大降幅为2.0%。
济南房价方面,9月份,济南新建住宅价格环比下跌0.7%,同比下跌1.3%,自2014年5月份以来,这已经是济南房价连续五个月环比下跌。
从二手住宅来看,9月份济南二手房价格环比下跌0.9%,同比下跌1.8%,跌幅继续增大,二手房价格已连续6个月下跌。
从分类价格指数看,9月份90平方米及以下新房价格环比下跌0.9%,同比下降了0.7%;90-144平方米新房价格环比下跌了0.7%,同比下跌了1.5%;144平方米以上新房价格环比下跌0.8%,同比下跌1.2%。从数据来看,济南中等户型房源价格已比去年同期下降不少。
统计显示,2013年1—9月份,济南住宅成交总量为35298套;2014年1—9月份,济南住宅成交量为34806套,同比减少492套,成绩基本与去年持平。来自合富辉煌的数据显示,2014年9月济南市内五区的新房市场均价由8月的8427元/平米上涨至8736元/平米,市场是否有回暖迹象,还不好下定论。
从山东全省来看,列入统计的济南、青岛、烟台、济宁房价全部环比下跌,分别为0.7%、1.4%、0.9%和0.8%,青岛跌幅领先。
由此次公布的数据看来,各地购房群体观望者仍然居多。至于房价何时止跌,或尚需一段时间。
同时,业内人士与专家看好9月份信贷救市政策的利好,在经过银行信贷政策的落地与调整之后,房价有望止跌。至于楼市能否明显回暖,需要等到明年上半年才会有答案。(记者闫晓辉)
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