瞧一瞧:济南楼市“三伏天”:入市房源热销地市回温
7月18日,今年的三伏天已经到来了。而在闷热的天气里,楼市天气依旧保持“晴朗”。在6月17日至23日这一周时间里,济南住宅一手房成交1759套,日均成交251套。但相较上周,环比下降44.3%,主因则是限购政策的取消。
恒大、中海项目入市房源热销
上周,虽然省城阴雨相伴,但凭借楼市高温,上周末入市的楼盘都取得不错成绩。从世联怡高统计数据获悉,中海国际社区7月26日加推B4地块商铺,累计认筹11组,开盘当日成交31套,成交均价20000元/平米,去化率高达84%;恒大金碧新城月26日推出45套房源,105平米、125平米、135平米三室房源为主,成交价格为8000元/平米;恒大天玺也于27日首次开盘,推出3号、4号、5号楼,共274套房源,成交均价每平米为8600元,开盘当日消化190套,去化率为69%。
从济南各区域来看,西部板块特别是西客站区域,恒大、龙湖、鑫苑等优质楼盘聚集,房源供应平稳,各楼盘竞争也处于比较热烈的局面。东部化纤厂片区在花园小镇、泰悦赫府等新盘的带动下,保利华庭、万科城、莱钢凯旋公馆等楼盘也紧锣密鼓的进行加推,备受市场关注;南部在鲁能、中海、融汇、绿地四足鼎立的格局下,销售一直平稳;相比之下,北部声音较弱,鲜有大动作。
土地市场逐渐回温
上周成交土地3宗,全部为底价成交,其中唐冶西路两宗土地成交总面积32.06万平米,成交总额9心情日签海报
.6455亿元,由绿地地产集团有限公司摘得。
本周,新增供应2宗土地,1宗文体娱乐用地,面积10.75万平米;1宗居住用地,面积0.86万平米。在成交方面,上周1宗居住用地成交,成交面积1.772万平米。该宗土地被中建瑞孚置业有限公司以6910.8万元的底价摘得,土地单价260万元/亩,楼面地价1114元/平米。
(楼市记者马韶莹)
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