观点评述买地和卖楼房地产走势展望

房地产最坏的时候过去了吗？从土地市场的活跃程度来看，也许是的。

过去一周，全国土地市场持续了最近一段时间以来不错的成交，拿地企业越来越多。

上海、广州、杭州、厦门、成都等城市都推出了不少的土地，并成功卖出。

就以万科而言，8月万科新增8个项目，共计新增土地储备138.8万平米，支付地价款36.1亿元。

9月才过一周，万科已经斥资46.7亿拿地，费用总额超过8月全月。9月5日，以13.65亿元拿下广州“巨无霸”宅地；9月6日，万科33.06亿拿下合肥庐阳区775亩超大连体地块。

“万科一般都是在地价高位的时候降仓，但由于今年地价并不高，并且很难再下降，所以万科不会降仓，而四季度是拿地的好时候。”现在看起来的确是一个不错的抄底时机，也让人们对接下来的“金九银十”多了些期待。

房价与地价息息相关，与中国经济密不可分，楼市和股市也是“一衣带水”的“难兄难弟”。

被部分经济学家称为是“世界最差证券市场”的中国股市，在上周最后一个交易日反弹。

9月7日，沪指收于2127.76点，涨3.7%，创半年内最大涨幅；深成指报收于8709.07点，涨5.08%，创三年内单日最大涨幅。

中国股市在连续4个月惨不忍睹之后，开始反弹。这将归功于发改委，也归功于中国政府越来越难于容忍经济下滑的心态。

9月5日，国家发改委批复25个轨道交通项目、20个其他交通仓储项目、1个能源管道工程项目和3个企业借用境外商业贷款项目。

9月6日，国家发改委又批复了11个重大基建、能源和材料项目，包括污水处理厂项目9个、垃圾焚烧发电项目1个和新材料项目1个。

有分析称，发改委密集批复的上述项目，总投资规模逾1万亿元，此举无疑是为了刺激经济。

无论是产业结构调整升级还是制度改革，对拉动和刺激经济的效果都不如增加投资与放松货币。

我们无法更多质疑于国家政策是急功近利还是饮鸩止渴，但从短期来看，我们不必再为今年四季度的宏观经济数据担心了。12下一页阅读全文

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